Régulièrement, nous vous donnons des informations sur l’avancement de la ZAE de la Mandre. Vous avez pu le constater, les travaux ont démarré il y a peu. La zone devrait ouvrir ses portes vers la fin de l’année civile.
Et très récemment, le conseil communautaire a mis aux délibérations 2 points concernant des ventes. L’occasion de prendre 2 minutes de votre temps pour refaire un point complet.
1 vente annulée mais 2 ventes actées
En décembre 2024, une délibération indiquait qu’un lunetier avait acquis le lot 6 de la ZAE. Finalement, ce dernier a jeté l’éponge pour un raison non précisée. Le Conseil communautaire a donc voté une délibération pour annuler celle qui portait sur la vente du lot 6.
Mais ce même lot a déjà trouvé un nouveau preneur. Une entreprise de menuiserie intérieure qui va y installer ses bureaux et ateliers. Une douzaine de personnes y travailleront. La vente se chiffre à 163 000 euros, soit le même montant que la transaction précédente.
Le lot 3 est également vendu, pour 114 000 euros. Une entreprise de terrassement et de construction de piscine l’a acquis. Le terrain deviendra un lieu de stockage de son matériel.
Le point complet
Au rayon des coûts, le conseil communautaire a attribué les marchés d’aménagement de la ZAE de la Mandre. Le montant total est de 473 000 € (voirie 363 000 et eau 110 000 €). Ce montant vient s’ajouter aux 371 000 euros dépensés par l’Agglo pour l’achat du terrain (au bénéfice du Fauga donc). On monte à 844 000€.
Désormais, les lots 3, 5, 6 & 7 sont vendus. pour un montant total de 1 048 000 euros.
En considérant des frais de commercialisation raisonnables (incluant les études de sol), l’Agglo est donc déjà bénéficiaire alors qu’il reste 3 lots à vendre. Avec l’achèvement des travaux et la visibilité de la zone depuis l’autoroute, les derniers lots devraient attirer les acheteurs.
C’est bien là un des atouts du Fauga d’être situé en bordure d’autoroute, à proximité d’une gare et à moins de 30km de Toulouse. En l’exploitant, l’Agglo a visé juste et va faire une très bonne affaire financière.
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